ОПТИМАЛЬНОЕ МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

Прежде всего, определимся о чем идет речь.

Речь об обычном жилье. Если опускать всевозможные СНИПы и ГОСТы - то требования сводятся к негласному общественному консенсусу:

Тепло, светло, сухо, достаточная площадь, горячая\холодная вода, канализация, минимум работ и денег на обслуживание и содержание. И точка.

Я ни разу не дизайнер, посему с вопросами облицовки фасадов полированным гранитом - не ко мне.

Со строительством на Рублевке, размещением бассейнов под крышей вертолетных площадок, зимними садами в пару гектар и прочими понтами - тоже. Не дворец, но и не шалаш. Просто нормальный дом.

Если учитывать комбинаторику материалов и технологий, способов построить дом - многие тысячи.

Разумеется встает вопрос выбора из. Человечество придумало множество способов решения этой задачи (выбора), но вариант "бросить монетку" и прочие (того же уровня, типа "наши деды так строили") - рассматривать не будем. В сущности, для решения проблемы выбора - нужно только одно. Критерий выбора. Далее процесс сводится к оценке варианта на приближение к критерию.

Итак, критерий выбора, он же критерий оптимальности в сущности один:

Цена владения.

Т.е. цена материалов, монтажа (строительства), цена содержания дома, коммунальные (отопление, вода, стоки) - все это на весь срок эксплуатации.

Если есть возражения - разверну, почему так.

Далее (забегая вперед), по отдельным статьям цены владения - выигрыш по отношению к традиционным подходам получился от 5-ти до 20-ти раз! А вот дальше - беда. Такие (откровенно провокационные) высказывания - уже выкладывал и тишина. Не въехали, посему перевожу на русский:

20(!)-ть раз. Это скорость в 5 км/ч и 100 км/ч.

Представьте две пассажирские компании. Одна предлагает привезти вас на 100 км со скоростью 100 км\ч за 1000 руб, другая предлагает пройти 100 км собственными ножками и берет за это 5 тыс. руб. Идиотство? - разумеется, это очевидно. Но отсюда, следует важный вывод:

очевидно, что совр. малоэтажное строительство, где за бОльшие деньги предлагают бОльший гемор в последствии - откровенное идиотство!

(опять забегая вперед) Несмотря на "революционные разы" - не ждите нанороботов и космических технологий. По сути, сама постановка вопроса (отбор известных решений по заданному критерию) - сводит задачу к классу компиляций, т.е. совокупности известного в новом изложении, сочетании, дающем в нашем случае новые качества.

Общие подходы

Прежде, чем перейти к деталям, ряд важных замечаний и соображений по подходам к выбору материалов и технологий:

1. Уход от догм, пересмотр всего и вся.

Наши прадеды так строили...

Были мужики с руками и головой, придумали строить из того, что было тогда и тем, что было тогда доступным. Я вот думаю, попади этот прадед в сегодня, глянул бы он на совр. материалы, инструмент, технологии... взял бы дубину побольше и гонял бы своего прапра.. внука вокруг той херни, которую тот стройкой обзывает. Пока не поумнеет. Мужики, на дворе 21-ый век. Надо использовать.

У меня нет никаких предубеждений по строительству из камня, бетона, кирпича, пенобетона, дерева, самана и пр. Просто (как будет показано ниже), все эти материалы для строительства (оптимального) - не пригодны принципиально.

2. На века строили... Или сколько дом должен стоять.

Не должен дом стоять 200 лет. Да, можно умиляться, вот мол, стоит - зараза...

Но, что такое сегодня дом, которому 200 лет? - в сущности это говно.

А что (материалы, инструменты, технологии) будет еще через 100 лет!?

Должно хватить тебе, детям, а внуки - пусть строятся. 50, край 70 лет.

Перевожу: мужику тридцатник, родились дети, построил дом. 50 лет, деду 80, детям полтинник, внукам 20. ПОРА СТРОИТСЯ!

3. Цена владения.

3.1. Содержание, уход...

Частный дом типа "изба". Классика в смысле. Супротив городского.

В деревне, практически каждый день мужик с топором. Там подрубить, тут приколотить...

В городе - дверь в квартиру закрыл и забыл. Фасады сыпятся, крыша течет, в подвале затопило - похер. Не мое. Вот обои отклеились, мебель переставить, жена с полочкой приколотить... - да.

Дальше, счетчик-то, он падла тикает и очень шустро тикает... и махать топором на крыше под восьмой десяток, как-то энтузиазму не вызывает...

Плюс пенсия (перевожу - нищета) в перспективе.

Вот пофилософствовать сидючи на веранде и потягивая сухое, внукам за жисть и про "вот в наше время..." - это да, это правильно!

Короче, должно быть как в городе. На эти 50-70 лет, снаружи не делать ничего. Внутри, полочку там, занавески перевесить - на здоровье.

3.2. Коммуналка.

Вода, канализация - свое. Цена за куб сводится к затратам на эл.энергию, т.е. около 5 руб/мес. на человека. Цена строительства коммуналки - 100 тыс. на скважину, 60 тыс. на очистные (не путать с септиком).

Тепло. Самый дорогой ресурс. Соотв. должно быть в разы меньше привычного. Собственно, если говорить о привычной избе - то примерно в 20 раз. Можно больше, но будет скачок по цене, обусловленный конструкцией ограждения.

По расходу, для Вологды (отопительный 246, средняя -3) для одноэт. дома 9*9 средняя мощность на отопление 520 Вт при +22 в хате.

Два человека - дают порядка 150, лампочки, плитка, компы и пр. дают среднесуточное в 300Вт. Средняя потребность в доп.отоплении - 100(!) Вт.

При пике температуры в -47, расчетная мощность обогревателей - 1400Вт.

Ставить печное, возится с дровами, трубой, сажей, разводить воду, радиаторы - в жопу. При таких потребностях - смысла никакого. Для души - каминчик на веранде, а для дела - вполне по силам электро.

В месяц чисто на отопление порядка 100 кВт*ч. Если инвертируемый кондишен, то около 30.

Чтоб было нагляднее, приведу аналоги. Если строить такое же (тепловое сопротивление ограждений) из дерева, то это аналог стены (пола, потолка) толщиной в 2.1 метра.

Из красного кирпича - 5 метров. Про бетон - не буду к ночи...

Вывод из этого - очень простой. Из этих материалов - строится нельзя принципиально. Будет типовое говно.

3.3. Цена строительства.

Транспортные.

Весь дом, от фундамента до конька должен влезать в одну шаланду. Т.е. один рейс.

Сроки (трудоемкость). Нельзя строится за два сезона. Неизбежно будет "разбитое корыто". Тут стырили, тут сгнило...

2 человека, две недели, от состояния лужайка с некошеной травой, до "сухо и тепло". Дальше вселяйся, коврик вон в том углу и ковыряйся на здоровье.

Материалы.

Без внутрянки (там сложно, уж очень разные хотелки и цены) - на дом 9*9 порядка 200 тыс. От лужайки, до "сухо и тепло". Фундамент, несущие, фасад, крыша, утепление. Т.е. 2500 руб/м2. Т.е. раз 5-20 дешевле типовых вариантов. Если строить два этажа, то цена квадрата еще процентов на 50 меньше.

Машины и механизмы.

Подход - без использования спецтехники. Т.е. на всю стройку - один рейс тяжелой техники - завоз материалов. Примерно одна машина (камаз-шаланда) на каждые 100м2 жилой.

- компоненты стройки - должны быть рассчитаны на стройку в одни руки, т.е. все должно быть подъемным, вес ед. материала - до 50 кило. Вес элементов конструкции которые нужно поднимать (ставить) - до 100 кило.

Ну и еще по мелочи в подходах

- упаси Господь зарываться в землю, трахаться с гидроизоляцией, грунтовыми и прочим удовольствием. Про это нужно забыть. Хотите погреб - никаких кессонов. Огораживаете комнатушку до Rтепловое=20, мелкий холодильник морозильником внутрь и забыли.

- во время стройки - не должно быть пауз (в частности на застывание и набирание прочности бетона)

- стройка в идеале должна содержать близкие, либо одинаковые элементы конструкции, что позволяет организовать производство таких элементов на месте.

Ну и собственно по предварительным подходам - все. Дальше детали, конструкции...

В заключении к подходам, хочу сказать одно. Получить эти "разы" без использования пеноизола - мне не удалось.

Еще одно в заключение. Экология. Обсуждать со сторонниками натуральное и природное - полезно, химия - зло, смысла особого не вижу. Кстати, не встречал ни одного борца-натуриста, способного внятно изложить цикл Крепса.

Для особо убежденных в пользе натурального рекомендую начать с бледной поганки. Потом полирнуть настоем белладонны с добавкой кураре и ботулотоксина и закусить тарантулом. Натуральным.

Подходы к конструкции строения.

Прежде чем переходить к деталям, эскизам, проектам, расчетам, прикидкам... еще одно важное замечание.

Решения должны быть максимально универсальными. Т.е. если стена, то от Воркуты, до Краснодара. Если фундамент, то от сухих песков, до почти болота и т.д.

И еще раз напомню, подход к выбору из (существующих решений) - очень простой:

- вот скажем фундамент. Он нужен? - Да (если кто придумает, как строить без, значит не нужен. Я не придумал).

Значит осталось пересмотреть все способы решения фундамента и выбрать из них самый дешевый по цене владения. Ровно так же с остальными деталями и узлами

По конструкции строения в целом, или про "дешевое" тепло.

В 70-ых был принят снип по тепловому сопротивлению стены. По нему построены целые города. Результат - целые города, по уму, нужно сносить.

В Воркуте, например, нет ни одного здания приемлемого по утеплению. Результат - город банкрот. Основные затраты - отопление. Это - уже сегодня (город в основном был построен в 70-ых).

В 2003 году был принят новый СНИП. Результат, сегодня, тепло подорожала от 2 до 5 раз (от места и вида источника энергии). Т.е. этот снип, _уже_ потерял смысл. Вместе с тем, строить многоэтажки под требования такого СНИПа - так и не научились, откатились к 70-тым.

Глядим в "завтра". Ежегодно, тепло дорожает на 15%, это сверх инфляции, т.е. объективно дорожает. И ежегодно, скорость растет.

Здание которое мы строим сегодня будет стоять лет хотя бы на 50. На срок службы, смело закладывай шестикратную сегодняшнюю стоимость отопления. После чего, резко включается жаба и мозг. И приходит понимание, что так (как всегда строили), сегодня строить - нельзя.

И, я уже не говорил, что если речь о себе любимом, то тикает счетчик. И тикает он в сторону пенсии (читай нищеты). То, на что пофиг сейчас, совсем не пофиг при жизни на пенсию.

Теперь к выводам. Любое строительство стоит на "трех китах". Что-то должно нести конструкции, что-то выполнять функции ограждений стен (фасады, внутреннее), что-то должно утеплять.

Есть традиционные подходы, которые позволяют решить этих "трех китов" в одном материале. Дерево, камень, бетон, кирпич...

Так вот, как только мы начинаем адекватно оценивать важность "утеплять" и приходим к требованию к Rтепловое от 10, то при попытке решить "трех китов" вылезают три факта.

1. Толщина стен от 2 метров.

2. Решать строение (несущие, ограждения, утепление) в одном материале - категорически нельзя.

3. Цена и конструктивные особенности традиционных утеплителей - не позволяют создать требуемое тепловое сопротивление стены с адекватной стоимостью.

Остается:

1. Разделение функций по материалам, т.е. каркасное строительство - без вариантов.

2. Остается - пеноизол. А с учетом опыта Вячеслава с Чукотки http://forum.logrusnpp.ru/t86p45-topic#2391 т.е. кубометр утеплителя из 10 литров смолы, т.е. дешевле 400 руб/м3 и с учетом возможностей зимней закупки и заморозки http://forum.logrusnpp.ru/t80-topic#2394 - альтернатив пеноизолу нет.

Соотв. на этом этапе приходим к трем утверждениям:

1. Только каркасник.

2. Утепление пеноизолом.

3. Конструкция, приспособленная под заливку/задувку на этапе строительства.

Подходы к конструкции строения.

Прежде чем переходить к деталям, эскизам, проектам, расчетам, прикидкам... еще одно важное замечание.

Решения должны быть максимально универсальными. Т.е. если стена, то от Воркуты, до Краснодара. Если фундамент, то от сухих песков, до почти болота и т.д.

И еще раз напомню, подход к выбору из (существующих решений) - очень простой:

- вот скажем фундамент. Он нужен? - Да (если кто придумает, как строить без, значит не нужен. Я не придумал).

Значит осталось пересмотреть все способы решения фундамента и выбрать из них самый дешевый по цене владения. Ровно так же с остальными деталями и узлами

По конструкции строения в целом, или про "дешевое" тепло.

В 70-ых был принят снип по тепловому сопротивлению стены. По нему построены целые города. Результат - целые города, по уму, нужно сносить.

В Воркуте, например, нет ни одного здания приемлемого по утеплению. Результат - город банкрот. Основные затраты - отопление. Это - уже сегодня (город в основном был построен в 70-ых).

В 2003 году был принят новый СНИП. Результат, сегодня, тепло подорожала от 2 до 5 раз (от места и вида источника энергии). Т.е. этот снип, _уже_ потерял смысл. Вместе с тем, строить многоэтажки под требования такого СНИПа - так и не научились, откатились к 70-тым.

Глядим в "завтра". Ежегодно, тепло дорожает на 15%, это сверх инфляции, т.е. объективно дорожает. И ежегодно, скорость растет.

Здание которое мы строим сегодня будет стоять лет хотя бы на 50. На срок службы, смело закладывай шестикратную сегодняшнюю стоимость отопления. После чего, резко включается жаба и мозг. И приходит понимание, что так (как всегда строили), сегодня строить - нельзя.

И, я уже не говорил, что если речь о себе любимом, то тикает счетчик. И тикает он в сторону пенсии (читай нищеты). То, на что пофиг сейчас, совсем не пофиг при жизни на пенсию.

Теперь к выводам. Любое строительство стоит на "трех китах". Что-то должно нести конструкции, что-то выполнять функции ограждений стен (фасады, внутреннее), что-то должно утеплять.

Есть традиционные подходы, которые позволяют решить этих "трех китов" в одном материале. Дерево, камень, бетон, кирпич...

Так вот, как только мы начинаем адекватно оценивать важность "утеплять" и приходим к требованию к Rтепловое от 10, то при попытке решить "трех китов" вылезают три факта.

1. Толщина стен от 2 метров.

2. Решать строение (несущие, ограждения, утепление) в одном материале - категорически нельзя.

3. Цена и конструктивные особенности традиционных утеплителей - не позволяют создать требуемое тепловое сопротивление стены с адекватной стоимостью.

Остается:

1. Разделение функций по материалам, т.е. каркасное строительство - без вариантов.

2. Остается - пеноизол. А с учетом опыта Вячеслава с Чукотки http://forum.logrusnpp.ru/t86p45-topic#2391 т.е. кубометр утеплителя из 10 литров смолы, т.е. дешевле 400 руб/м3 и с учетом возможностей зимней закупки и заморозки http://forum.logrusnpp.ru/t80-topic#2394 - альтернатив пеноизолу нет.

Соотв. на этом этапе приходим к трем утверждениям:

1. Только каркасник.

2. Утепление пеноизолом.

3. Конструкция, приспособленная под заливку/задувку на этапе строительства.

Фундамент.

Свайный. Это дешевле, чем плита, лента. Это нет гемора с грунтовыми и гидрозащитой. Да хоть река под домом - пофиг.

Шаг - 3 метра. Обусловлено пролетом, который при дальнейшем увеличении сложно перекрыть дешевыми решениями.

Конструкция.

На сегодня в лидерах (у меня) гибрид ТИСЭ и винтовых.

Считаю для слабых суглинков, высоких грунтовых из расчета 1кг/см2, почти грязь.

1. Заказываются трубы 108*5*2700, т.е. уже обрезанные в размер. Шаг между сваями 3 метра для каркасника до 2 этажей (дальше - гемор).

Трубы дырявятся, и (или) на трубы прихватываются кусочки арматуры по 4-5см (ежик).

2. Бурится ямки на 250*1800.

3. Разбуривается (буром ТИСЭ) пятка на 600. http://tise.su/bur-fundamet/

4. Ямки заливаются раствором до уровня примерно -6см (на объем трубы, вставишь, будет вровень с землей).

5. Вставляется труба 2,7. К ней - прихвачены три арматуры (тренога для выравнивания).

6. Трубы выравниваются по высоте, по центрам осей (если с ямкой на пару см накосячил), по вертикали. Сдвиг, наклон, подъем - подставками под "треноги".

7. Все. Фундамент готов.

По деньгам, трудозатратам. По сравнению с одним из самых дешевых (по утверждению авторов) на сегодня фундаментов ТИСЭ.

Пусть каркасник 9*9.

ТИСЭ-сваи. Шаг, край через 2,5. Трубы буду ставить через 3. Т. е. 25 дырок+свай+ростверк, против 16 дырок и труб.

Считаем

Ростверк 0,4*0,4. От земли до обреза 0,3.

- объем дырки 250 мм, глубиной 2 м, с пяткой 0,5, до отметки земли: - 0,11 м3 по 3500р/м3. бетона.

- 8 м. арматуры по 20 р/м,

- столбик до ростверка 0,01м3

Итого столбик ТИСэ - 582

Железный столбик 373 (бетон)+805 (2,3м трубы по 350р/м)=1180 руб.

Полная стоимость предлагаемого гибрида (16 опор) - 18880 руб

Стоимость только столбов ТИСЭ - 14550 руб.

Строим ростверк. Доски не считаю, тупо бетон, арматуру. Бетон 0,4*0,4*90 (клетка 5*5 полос с шагом 2,5)=14,4м3, арматура в 4 нитки - 360м.

стоимость ростверка - 57600.

Полная стоимость ТИСЭ 72150 руб.

Т. е. дороже в 3,8 раз, т. е. в моем понимании подходов к строительству - исключено. Ибо - нахера?!

А с если учетом транспортных (готовый бетон), трудозатрат на опалубку (близкие к стенкам одного этажа каркасника) - объясняю:

- для меня слова "ленточный", "ростверк", "заливка плиты фундамента"... - не, не слыхал!

Пару слов по винтовым сваям. Вначале ориентировался на них. Останавливает проигрыш "гибриду" по цене, трудозатратах на монтаж, необходимости сочетания двух условий:

- необходимая глубина (за промерзание)

- необходимый момент затяжки

Вывод на сегодня:

- если кто-то предложит фундамент для дома 9*9 дешевле 18 тыс. - он будет прав и строить нужно будет только предложенное. Пока - прав я

Плита перекрытия первого этажа

По конструкции - накидал мультик. Сам эскиз, еще не дорисован (пока только перекрытия второго этажа).

По существу - классика каркасника. За деталями - к незабвенному Ларри Хону, нашему СНИПу, буржуйскому КОДу. В принципе все по феньшую, за исключением мелких деталей.

Сам подход к строительству

1. Столбы фундамента

2. Навариваем площадки и раскосы.

3. Делаем обвязку брусом 150*150, с перекрытием доской 50*150. Крепление к площадкам на болтах.

По обвязке швеллером... мужики, я считал прогибы на швеллере 160, сам не поверил результатам. Короче - это полная хрень. Не ведитесь, брус дает лучшие результаты. Сравнимые с двутавром, который замучаешься резать, ворочать, плюс мостики холода и цена.

Ну, а кто не верит в расчеты, смотрите ролик

4. Строится плита пола первого этажа с черновым полом, все дальнейшее строительство ведется уже на этой плите. Т.е. не нужно месить грязь, все на чистом. Все детали стен, перегородок - размечаются прямо на полу, собираются, ставятся, крепятся. Еще раз - глядеть фильмы Ларри Хона. Дядька - красавец. С большой буквы Мужик!

Отличия плиты от каркасного феньшуя:

1. Толщина плиты используется максимально для утеплителя. В примере - слой утеплителя пола 450 мм.

Достигается:

- вниз (под опорные площадки) на 50 мм дают промежуточные опоры лаг.

- толщина обвязки 250 мм.

- высота лаг над обвязкой - 150 мм.

2. Черновой пол из дюймовой доски. Причина - самое дешевое решение.

3. Низ (полости пола) - гидрозащитная мембрана (хоть нетканка с огорода), доска 20 с шагом в 100 мм.

Цена плиты для дома 9*9 при цене пиломатериалов 6500 руб/м3, т.е.

Обвязка - брус 150*150, доска 50*150 по 72 п.м. всего 14 тыс. руб.

Лаги, промежуточные опоры лаг, распорки лаг, вертикальная доска - 220 пог.м. 150*50, всего 11 тыс. руб.

Черновой пол - 540 пог.м доски 150*25, всего 13 тыс

Ветрозащитная мембрана, по 15 руб/м2, 81м2

Гвозди - 1000 руб.

Пеноизол - 34 м3, плотность менее 8 (см. опыт чукотки), по цене 400руб/м3 - 15 тыс.

Всего плита пола - 62 тыс. руб.

Последовательность сборки плиты

1. Обвязка

2. Промежуточные опоры лаг

3. Лаги

4. Мембрана снизу

5. Доски крепления мембраны

6. Заливка пеноизолом до верха лаг.

7. Полиэтилен сверху пеноизола

8. Черновой пол.

Стены

Конструкция:

Каркас из доски 150*50. Шаг стоек 400, это в полтора раза чаще, чем требует СНИП и КОД, но дает лишнюю жесткость, т.к. все стойки опираются на лаги. Хотя, можно подумать о шаге 800.

Рамы дверных проемов и окон - все строго по каркасному феньшую.

Последовательность:

1. Вначале наружные стены. Собираются секционно, по три метра с целью:

а. Можно поднять секцию одному.

б. Дает возможность строить из сырого, кривого дерева, т.е. кривую длинную доску - фиг выпрямишь, кусками - будет точнее.

2. Дальше - отступ от каркасного феньшуя, где требуется черновая внешняя стена из фанеры, либо ОСП, вместо этого, снаружи вглухую обносим профнастилом типа С8, 0,45 мм, горизонтально, листами длинной по 3 и 6 метров. Стыки - накладками по вкусу, главное, чтоб щелей было побольше для высыхания пеноизола. Чтоб не выветривался, по месту стыка на соседние стойки - ветромебрану (огородную нетканку).

Что дает профнастил - дешево решает две задачи, силовую обвязку стоек и финишную отделку фасада на ближайшие полвека. С учетом полуторного запаса по несущей стоек (частый шаг), имеем даже бОльшую прочность стен, нежели в классике каркаса.

3. Окна прорезаются по мере их приобретения, свободного времени, настроения... Изнутри, с использованием каркаса рам в качестве кондукторов, просечными ножницами.

4. Далее, совсем уход от скандинавов и прочих. Делаем еще один каркас из профиля для гипсокартона.

Отступая от основного каркаса вглубь дома на требуемую величину (в нашем случае 200 мм). Т.е. получаем стенку с толщиной утеплителя 350 мм и без мостиков холода (сплошных деревянных конструкций).

5. К стойкам каркаса гипсокартона, двухсторонним скочем - полиэтилен.

6. Через полиэтилен (протыкая) - заливаем стену.

Цены и трудозатраты на примере шестиметровой стены:

Делаем стенку, 6*3*0,35 (толщина утеплителя). С чистовыми наружными и внутренними поверхностями.

С расчетом денег и времени:

- каркас из доски 150*50 (примерно 1 час).

Шаг стоек 400 (это дохрена, в полтора раза больше, чем требует СНИП и КОД, но не жалко, зато совпадает с шагом лаг, дает лишнюю жесткость), т.е. 15 досок (по 6 м), две доски сверху, снизу, всего 17 досок по 6м. Куб беру по 6500, в кубе 133 пог. метра, метр стоит 49 руб.

На стенку - 830 руб доски.

Параллельно, отступив 20 см каркас для гипсокартона - второй час.

Три метра профиля - сто р. На весь каркас - 600 руб., всего с деревом 1430 руб.

Гвоздей и саморезов на пару сотен, всего 1600.

Снаружи обносим профнастилом (три листа по 6 м, С8*0,45) - третий час.

18 м2, по 250 руб/м2, будет 4500. Еще сотня на саморезы, всего 6200.

Изнутри - обтягиваю полиэтиленом на двойной скоч (полчаса).

Скоч, полиэтилен 150 руб.

Заливаю пеноизолом, 6 кубов, по 400 руб - 2,4 тыс. и еще один час, ну пусть полтора.

Всего около 10 тыс. руб и 5 часов.

Закрываю внутрянку гипсокартоном, 90 р/м2 (с саморезами) - пусть 1600. Час.

Все.

Итого, на все наружные стены дома с финишной наружней и гипсокартоном на внутренней, утеплителем слоем 350 мм - 4 дня одному и 72 тыс. руб.

На этом этапе, весь дом (округляя)

Фундамент - 20 тыс.

Плита пола - 62 тыс.

Стены - 75 тыс.

Всего - 157 тыс.

Осталось потолок, примерно 30 тыс, крыша, примерно 20 тыс.

Всего около 200 тыс. руб.